вопрос: Подскажите, пожалуйста, продаю кладовку за 105 тыс, покупала за 60 тысяч два года назад. Никаких ведь налогов платить не нужно? (статус объекта "нежилое помещение", в предпринимательской деятельности не использовалось)
ответ: НДФЛ платить не нужно, если в течение года не было продаж иного имущества и имущественный вычет на сумму 250 тыс. руб. не исчерпан.
Обоснование:
при продаже нежилого помещения можно применять вычеты:
1. либо в сумме фактические затрат на приобретение;
2. либо вычет при продаже прочего имущества в сумме 250 тыс. руб.
Если доход от продажи нежилого помещения за календарный год меньше 250 тыс. руб., налог платить не нужно, и декларацию подавать необязательно.
Важно: лимит 250 тыс. руб. распространяется на все объекты нежилого и движимого имущества, проданные за год, а не на каждое отдельно.
*Если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, при его продаже имущественные вычеты по ст. 220 НК РФ — ни фиксированный, ни по расходам — не применяются.
#проактив #ндфл #налоги #1сбо #1сбухобслуживание
